TÜV SÜD sorgt für Werthaltigkeit und Nachhaltigkeit von Immobilien

TÜV SÜD auf der MIPIM 2012

Mit einem umfassenden Leistungsspektrum für die Werthaltigkeit und Nachhaltigkeit von Immobilien ist TÜV SÜD auf der MIPIM 2012 vertreten, die vom 6. bis 9. März 2012 im französischen Cannes stattfindet. Das Spektrum des internationalen Dienstleisters reicht von Wertgutachten über die Nachhaltigkeit und den Carbon Footprint von Gebäuden bis zu Due Diligence-Services. Auf der MIPIM ist TÜV SÜD zu finden an Stand 24.07 in Zone A+, Level 01.

Die Refinanzierung in der Immoblienwirtschaft steht im Spannungsfeld zwischen den neuen Eigenkapitalregeln von Basel III und Solvency II, hohen Liquiditätsanfoderungen und Nachhaltigkeitsaspekten. „Alle drei Faktoren erhöhen den Druck auf eine realistische Bewertung der Nutzungsdauder und der Lebenszykluskosten“, sagt Dr. Ulrich Klotz, Leiter des Geschäftsbereichs Real Estate der TÜV SÜD AG. Mit einem ganzheitlichen Due-Diligence-Ansatz schafft TÜV SÜD für Investoren, Bauherren und Eigentümer eine belastungsfähige Basis zur Einschätzung der Zukunftsfähigkeit von Büro- und Verwaltungsgebäuden im Bestand und stärkt damit auch das Vertrauen der Kreditgeber in die finanzierten Liegenschaften.

Ganzheitliches Bewertungssystem und Nachhaltigkeitszertifizierungen nach BREEAM und LEED

Der von TÜV SÜD entwickelte ganzheitliche Due Diligence-Ansatz kombiniert Umwelt Due Diligence, Technische Due Diligence und Real Estate Due Diligence. „Durch die ganzheitliche Betrachtungsweise lassen sich Wechselwirkungen zwischen den einzelnen Bereichen besser einschätzen und gezielter bewerten“, erklärt Dr. Joachim Junggunst von der TÜV SÜD Industrie Service GmbH. Das betrifft vor allem auch die Umsetzung von erforderlichen und wirtschaftlichen Nachhaltigkeitsmaßnahmen. Das Bewertungssystem von TÜV SÜD wurde auf Basis von zahlreichen Real Estate Due Diligences entwickelt. Es umfasst 150 aussagekräftige Kritierien in fünf Bewertungsschwerpunkten. Die Bewertung bietet auch eine tragfähige Grundlage für eine Zertifizierung nach internationalen Standards. „Hier profitieren unsere Kunden davon, dass wir im Sommer 2011 die britische Wallace Whittle Holdings Ltd. übernommen haben“, erklärt Dr. Junggunst. „Durch das Netzwerk von Wallace Whittle können wir Nachhaltigkeitszertifzierungen nach den weltweiten BREEAM- und LEED-Standards auf einer noch breiteren Basis anbieten.“

Auf der MIPIM stellt TÜV SÜD auch Lösungen zur Prüfung der CO2-Bilanzierung von Gebäuden im Rahmen des sogenannten Carbon Footprint vor. Bei der Erstellung eines Carbon Footprint betrachten die Experten den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie – von der Planung und Herstellung über die Nutzung und Instandhaltung bis zum Recycling. Ausschlaggebend für eine belastbare Bilanzierung sind unter anderem die sinnvolle Gliederung der verwendeten Baustoffe, valide Emissionsfaktoren und ein transparentes Reporting. Die Experten von TÜV SÜD Industrie Service unterstützen Eigentümer und Betreiber von Immobilien auch bei der Herausforderung, die bilanzierten Emissionen klimaneutral zu stellen und zu zertifizieren.

Weitere Informationen zum Leistungsangebot von TÜV SÜD unter www.tuev-sued.de/is unter „Immobilien & Facility Management“.

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