Walzwerk bleibt auf Erfolgskurs

Die Gewerbeentwicklung "Walzwerk" in Pulheim bei Köln zeigt, was mit Ideenreichtum aus einer alten Industriebrache werden kann / Aktuell haben zwei weitere Mieter unterschrieben und steigern damit die Auslastung auf gut 90 Prozent

Die Situation vor 21 Jahren: Ein stillgelegtes Walzwerk, 16.000 Quad-ratmeter Industriefläche, rund 100 Jahre alte Gebäude, größtenteils in schlechtem Zustand, gelegen am Pulheimer Bahnhof, acht Kilometer vor den Toren Kölns.

Die Situation heute: Ein lebendiger Gewerbestandort mit rund 17.500 Quadratmetern Nutzfläche. 50 Mieter, die das besondere Flair der sorgfältig restaurierten Industriebauten mit ihren stilgetreuen Gründerzeitfassaden und den puristisch-transparenten Dachkonstruktionen aus Glas und Stahl schätzen. Aus einer Industriebrache ist ein lebendiger Standort geworden.

Gerade erst wurden im Walzwerk zwei neue Mietverträge über insgesamt 1.550 Quadratmeter unterzeichnet: Auf 1.300 Quadratmeter siedelt sich der Fairway-Golf-Shop an, der mit sechs Mitarbeitern von Aerzen (bei Hameln) nach Pulheim zog, und auf gut 250 Quadratmetern eröffnete das Aquafitness-Center „Walzwerkwelle“.

Das Walzwerk in Pulheim bei Köln ist ein Beispiel für gelungene Revitalisierung: Mehr als 100 Jahre lang fertigte die Firma Uebemann hier mit viel Lärm und Dreck Bleche und Rohre. Mitte 1991 kam das Aus für den nicht mehr rentablen Industriebetrieb, 131 Menschen wurden entlassen. Nur einer wollte nicht aufgeben: Rüdiger Schmidt-Holzmann, damals Geschäftsführer des Walzwerks. Er kaufte die Firma auf, wurde alleiniger Eigentümer und übernahm sie so mitsamt aller Flächen und Gebäude.

1992 begann Schmidt-Holzmann, das Gelände zum Gewerbestandort aus- und umzubauen. Seit damals überzeugte er mehr als 60 Mieter aus Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistung, Kultur und Bildung, sich in den ehemaligen Fabrikhallen anzusiedeln.

Die Mieter schätzen die Kombination moderner Büroflächen mit historischer Industrieästhetik und das bunte, lebendige Miteinander: Ein Theater und Ärzte haben hier ebenso ihren Sitz wie eine Lampenmanufaktur, ein Hersteller hochwertiger Lautsprecher-Unikate, eine Weingalerie, eine private Hochschule, Marketing- und Designagenturen, Karnevalsgesellschaften oder auch eine Kirche.

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