Mietpreise für gewerbliche Räume in der Region stabil – Mietbelastung vor allem im Einzelhandel erheblicher Kostenfaktor!

Gewerblicher Mietspiegel 2012 der IHK Heilbronn-Franken erschienen

Die neue Auflage des gewerblichen Mietspiegels bietet Einblicke in die Mietpreissituation für Ladenlokale, Büroflächen, Produktionsräume, Lagerflächen und PKW-Stellplätze in den Kreisstädten sowie den großen Kreisstädten der Region Heilbronn-Franken.

Neben den Mietpreisen sind für eine Standortentscheidung je-doch noch andere Faktoren relevant. Deshalb enthält die Broschüre auch aktuelle Informationen über Einwohnerzahl, Gewerbesteuersätze, Kaufkraft sowie Einzelhandelszentralität der aufgeführten Städte.

Die ausgewiesenen Mietpreise wurden durch eine Umfrage bei Einzelhändlern sowie eine Befragung von Immobilienmaklern und Sachverständigen ermittelt. Sie stellen keineswegs Mietpreisempfehlungen der IHK dar. Vielmehr sollen sie zur Markttransparenz beitragen und als Orientierung für Mieter und Vermieter dienen.

Dabei zeigt sich, dass die Mieten für Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien in der Region Heilbronn-Franken weitgehend stabil geblieben sind. Eine leichte Erhöhung ist in verschiedenen Städten bei Büroflächen in attraktiven neuen Objekten festzustellen.

Nach wie vor ist die Miete im Einzelhandel der wichtigste Kostenfaktor neben den Personalkosten. Bei den relativ niedrigen Margen in dieser Branche kann die Höhe der Miete deshalb sehr schnell über Erfolg oder Misserfolg eines Unternehmens entscheiden. Die IHK hat deshalb in ihrer Mietpreisumfrage, an der 184 Einzelhändler teilnahmen, auch abgefragt, wie sie ihre zu zahlende Mieten einschätzen. Das Ergebnis: 58 Prozent halten ihre Miete für angemessen, 20 Prozent für hoch und 14 Prozent für zu hoch. Andererseits nimmt die Standortqualität im Einzelhandel eine überragende Stellung ein. Und diese hat ihren Preis. In keiner anderen Branche werden so hohe Mietpreise erzielt, wie für Einzelhandelsflächen in den 1a-Lagen von Großstädten.

Folgerichtig ist auch die Ladenmiete in Heilbronn die höchste in der Region. Dort müssen in der 1a-Lage bis zu 90 Euro je Quadratmeter Verkaufsfläche bezahlt werden.

Der Mietspiegel kann auf der Homepage der IHK unter http://www.heilbronn.ihk.de Dok.Nr.: HAN004571 kostenfrei abgerufen werden.

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